Estimation théorique
Avenue du Lubéron,04100 Manosque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lubéron,04100-Manosque indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Manosque (04112), comprenant 23157 habitants est de 10,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.078€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,07€, à 14,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 807€ et 1.440€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-22 | 270 | AV DU LUBERON | 4 | 90 | 413 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-23 | 9007 | QRT SAINT MARTIN | 3 | 90 | 670 | 295000€ | 3278€ |
2021-09-27 | 152 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 78 | 349 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-13 | 78 | MTE DE L UBAC | 3 | 43 | 0 | 160000€ | 3721€ |
2022-10-13 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 95 | 209 | 348800€ | 3672€ |
2021-10-02 | 9157 | AV DE LA REPASSE | 4 | 121 | 500 | 333960€ | 2760€ |
2022-12-13 | 204 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 6 | 110 | 357 | 253000€ | 2300€ |
2022-12-22 | 9159 | AV DU LUBERON | 4 | 87 | 685 | 315000€ | 3621€ |
2022-06-02 | 61 | IMP DU JAS | 2 | 117 | 1025 | 299000€ | 2556€ |
2020-11-11 | 237 | MTE DES BASSINS | 4 | 92 | 431 | 270000€ | 2935€ |
2022-04-29 | 13 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 3 | 68 | 0 | 177000€ | 2603€ |
2019-06-12 | 2 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 3 | 81 | 0 | 167000€ | 2062€ |
2020-06-11 | 4 | LOT LES BALCONS DU SOLEIL | 2 | 49 | 0 | 95000€ | 1939€ |
2022-09-28 | 78 | MTE DE L UBAC | 3 | 43 | 639 | 133000€ | 3093€ |
2022-08-08 | 203 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 87 | 408 | 166550€ | 1914€ |
2021-11-15 | 57 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 95 | 403 | 278660€ | 2933€ |
2022-01-14 | 35 | LOT LES GRANDS PRES | 7 | 124 | 209 | 146450€ | 1181€ |
2019-07-29 | 9021 | RUE DES ROCHERS | 5 | 141 | 98 | 363000€ | 2574€ |
2019-06-28 | 264 | RUE DU FENOUIL | 5 | 97 | 581 | 92683€ | 955€ |
2020-07-29 | 264 | RUE DU FENOUIL | 5 | 97 | 581 | 205000€ | 2113€ |
2022-06-20 | 252 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 5 | 91 | 398 | 281000€ | 3088€ |
2019-10-04 | 8 | AV DU LUBERON | 4 | 180 | 1672 | 460000€ | 2556€ |
2021-07-09 | 281 | RUE DU MOULIN SAINT MARTIN | 4 | 88 | 296 | 201000€ | 2284€ |
2019-07-30 | 8 | AV DU LUBERON | 3 | 60 | 247 | 170300€ | 2838€ |
2022-06-08 | 23 | LOT LES GRANDS PRES | 5 | 89 | 168 | 165000€ | 1854€ |
2022-10-21 | 15 | LOT LES GRANDS PRES | 6 | 105 | 173 | 122670€ | 1168€ |
2022-07-12 | 2 | LOT LES GRANDS PRES | 7 | 114 | 157 | 150000€ | 1316€ |
2021-05-06 | 12 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 73 | 163 | 133000€ | 1822€ |
2022-09-08 | 12 | LOT LES GRANDS PRES | 4 | 73 | 163 | 190000€ | 2603€ |
2019-11-18 | 304 | BD DES LAVANDES | 5 | 98 | 580 | 240000€ | 2449€ |
2023-04-06 | 217 | MTE DE TOUTES AURES | 4 | 100 | 790 | 370000€ | 3700€ |
2022-11-10 | 188 | MTE DE L UBAC | 5 | 176 | 1469 | 440000€ | 2500€ |
2022-10-17 | 270 | MTE DES BASSINS | 4 | 207 | 1120 | 603000€ | 2913€ |
2019-05-24 | 9150 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 103 | 442 | 334000€ | 3243€ |
2022-03-11 | 9046 | RUE DES ROCHERS | 5 | 200 | 816 | 803750€ | 4019€ |
2021-01-26 | 140 | RUE LEON MURE | 7 | 150 | 373 | 265000€ | 1767€ |
2023-03-17 | 9155 | BD DES VARZELLES | 4 | 110 | 433 | 280000€ | 2545€ |
2020-09-30 | 9150 | LES CHAUVINETS | 5 | 127 | 740 | 365000€ | 2874€ |
2021-10-26 | 9154 | LES COMBES | 5 | 131 | 537 | 340000€ | 2595€ |
2019-06-06 | 398 | MTE DE TOUTES AURES | 4 | 121 | 539 | 220000€ | 1818€ |
2021-08-19 | 284 | MTE DE L UBAC | 7 | 180 | 1037 | 348000€ | 1933€ |
2023-06-07 | 284 | MTE DE L UBAC | 4 | 128 | 811 | 525390€ | 4105€ |
2021-08-30 | 642 | MTE DE TOUTES AURES | 5 | 97 | 512 | 270920€ | 2793€ |
2021-11-30 | 1 | RUE TOUSSAINT AVRIL | 5 | 110 | 1083 | 399000€ | 3627€ |
2021-03-26 | 448 | MTE DE TOUTES AURES | 4 | 105 | 725 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-10 | 34 | CHE DE LA SOURCE | 4 | 151 | 1262 | 510000€ | 3377€ |
2021-09-29 | 1 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2021-11-08 | 10 | AV JEAN MOULIN | 4 | 93 | 0 | 213000€ | 2290€ |
2020-12-10 | 3 | AV JEAN MOULIN | 4 | 104 | 0 | 213000€ | 2048€ |
2021-02-08 | 9012 | RUE DU PROFESSEUR FLEMING | 3 | 60 | 451 | 175000€ | 2917€ |
2021-06-10 | 9020 | QRT LE CASTELLAS | 6 | 125 | 829 | 190000€ | 1520€ |
2020-11-13 | 138 | RUE DES FERRAGES GUILHEMPIERRE | 5 | 133 | 721 | 290500€ | 2184€ |
2019-12-18 | 13 | BD DES COMBES | 5 | 200 | 868 | 411900€ | 2060€ |
2021-11-25 | 725 | MTE DE TOUTES AURES | 5 | 114 | 633 | 295000€ | 2588€ |
2022-10-26 | 35 | BD ELEMIR BOURGES | 5 | 92 | 103 | 165000€ | 1793€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DE L ILE | 3 | 64 | 46 | 111967€ | 1749€ |
2020-06-18 | 9153 | SAINT ALBAN | 4 | 88 | 336 | 206750€ | 2349€ |
2022-04-14 | 14 | LOT LES JARDINS DES CHAUVINETS | 1 | 90 | 0 | 314800€ | 3498€ |
2021-09-14 | 17 | BD DES COMBES | 6 | 180 | 982 | 510000€ | 2833€ |
2020-09-08 | 9028 | QRT SAINT ALBAN | 2 | 69 | 274 | 130000€ | 1884€ |
2020-06-30 | 12 | BD DES COMBES | 6 | 131 | 499 | 360000€ | 2748€ |
2021-03-01 | 7511 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 321 | 80000€ | 1212€ |
2020-11-25 | 7510 | RUE FELIX TOUVAT | 3 | 66 | 327 | 75000€ | 1136€ |
2020-03-06 | 9023 | BD DES VARZELLES | 6 | 144 | 1466 | 290000€ | 2014€ |
2022-05-23 | 312 | RUE MARC ANTOINE LAUGIER | 4 | 100 | 323 | 232000€ | 2320€ |
2020-07-10 | 9 | RUE DE L ILE | 4 | 127 | 58 | 232000€ | 1827€ |
2020-12-15 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 149 | 653 | 379000€ | 2544€ |
2021-02-15 | 9152 | MTE DE L UBAC | 5 | 141 | 880 | 340000€ | 2411€ |
2023-01-09 | 17 | RUE DE L INFIRMERIE | 3 | 62 | 548 | 145000€ | 2339€ |
2019-09-10 | 96 | IMP DU GYMNASE DES VARZELLES | 4 | 92 | 859 | 319000€ | 3467€ |
2022-03-10 | 126 | ALL CANTO GRIHET | 4 | 92 | 774 | 308000€ | 3348€ |
2021-07-23 | 4 | IMP DES GRENIERS | 3 | 81 | 57 | 130000€ | 1605€ |
2020-05-22 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 379500€ | 2074€ |
2021-07-27 | 9004 | BD DES COMBES | 6 | 183 | 941 | 420800€ | 2299€ |
2019-05-15 | 396 | MTE DES ROMARINS | 6 | 125 | 1244 | 291800€ | 2334€ |
2021-12-17 | 5 | RUE JEAN BURLE | 2 | 30 | 21 | 69000€ | 2300€ |
2021-01-27 | 381 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 109 | 500 | 400000€ | 3670€ |
2021-08-24 | 4 | RUE JEAN BURLE | 4 | 65 | 55 | 186000€ | 2862€ |
2020-05-20 | 13 | PL DU TERREAU | 2 | 80 | 31 | 67500€ | 844€ |
2022-02-28 | 73 | CHE DE SAN BRANCAI | 7 | 220 | 2840 | 570000€ | 2591€ |
2019-11-25 | 294 | BD DES COMBES | 4 | 119 | 0 | 250000€ | 2101€ |
2022-07-22 | 5 | RUE HOCHE | 3 | 43 | 55 | 189000€ | 4395€ |
2023-04-13 | 100 | ALL DE LA MUSARDIERE | 4 | 72 | 339 | 225000€ | 3125€ |
2020-01-10 | 271 | RUE JACQUES PREVERT | 3 | 91 | 596 | 244000€ | 2681€ |
2020-07-21 | 240 | MTE DES ROMARINS | 5 | 83 | 519 | 148420€ | 1788€ |
2022-12-27 | 380 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 145 | 1204 | 421000€ | 2903€ |
2021-03-22 | 1 | BD MARTIN BRET | 6 | 99 | 55 | 120000€ | 1212€ |
2022-01-10 | 14 | IMP DE LA MUSARDIERE | 4 | 97 | 302 | 256000€ | 2639€ |
2021-03-11 | 5 | LOT LA MUSARDIERE | 5 | 82 | 372 | 190000€ | 2317€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 64 | 42 | 95000€ | 1484€ |
2020-05-27 | 12 | RUE DENEDI | 3 | 68 | 40 | 90000€ | 1324€ |
2021-12-01 | 17 | RUE DU POETE | 2 | 49 | 38 | 71000€ | 1449€ |
2021-12-01 | 6 | RUE DU POETE | 4 | 30 | 45 | 42000€ | 1400€ |
2019-05-28 | 63 | ALL CANTO GRIHET | 3 | 62 | 389 | 150000€ | 2419€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 55000€ | 1375€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DES PRUNIERS | 2 | 40 | 26 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-10 | 11 | RUE DE LA FIGUIERE | 3 | 88 | 42 | 66000€ | 750€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DE LA FIGUIERE | 6 | 76 | 71 | 202350€ | 2663€ |
2019-07-01 | 9154 | CHE DE L INFIRMERIE | 5 | 134 | 801 | 348600€ | 2601€ |
2020-03-04 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 45 | 21500€ | 358€ |
2020-07-31 | 620 | CHE DES HUBACS | 3 | 89 | 234 | 37000€ | 416€ |
2022-10-03 | 501 | MTE DES CHAUVINETS | 5 | 134 | 551 | 175000€ | 1306€ |
2020-04-14 | 1 | LOT LA MUSARDIERE | 4 | 94 | 554 | 270150€ | 2874€ |
2020-11-16 | 1 | PL MARCEAU | 3 | 80 | 51 | 132050€ | 1651€ |
2021-12-10 | 16 | RUE MONTAIGU | 3 | 60 | 37 | 77000€ | 1283€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DE LA VIGNE | 3 | 100 | 47 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-24 | 9153 | CHE DE L INFIRMERIE | 4 | 99 | 400 | 275550€ | 2783€ |
2020-06-26 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 97 | 37 | 145000€ | 1495€ |
2022-03-15 | 85 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 133 | 572 | 364000€ | 2737€ |
2021-05-07 | 59 | LOT LA MUSARDIERE | 5 | 102 | 294 | 252350€ | 2474€ |
2021-12-09 | 40 | TRA DES TOURNESOLS | 6 | 140 | 802 | 370000€ | 2643€ |
2020-01-21 | 9010 | QRT LA NEGRESSE | 4 | 67 | 772 | 219000€ | 3269€ |
2021-01-29 | 23 | RUE BON REPOS | 4 | 103 | 49 | 145000€ | 1408€ |
2022-09-16 | 58 | LOT LA MUSARDIERE | 3 | 70 | 161 | 209000€ | 2986€ |
2021-06-16 | 77 | IMP DES GLYCINES | 3 | 76 | 131 | 184100€ | 2422€ |
2021-03-03 | 122 | AV DES SAVELS | 4 | 126 | 1222 | 259000€ | 2056€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GAUDE | 1 | 35 | 29 | 30000€ | 857€ |
2021-07-30 | 44 | RUE D AUBETTE | 3 | 70 | 91 | 63000€ | 900€ |
2021-07-02 | 13 | PL DE LA VILLETTE | 3 | 54 | 50 | 125000€ | 2315€ |
2023-02-23 | 38 | IMP DES GLYCINES | 2 | 50 | 73 | 120000€ | 2400€ |
2021-08-30 | 102 | MTE DE L UBAC | 5 | 120 | 954 | 337000€ | 2808€ |
2022-09-29 | 19 | RUE DE LA SAUNERIE | 3 | 120 | 54 | 171500€ | 1429€ |
2020-02-12 | 181 | ALL DES AVETTES | 5 | 79 | 0 | 150500€ | 1905€ |
2022-09-16 | 221 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 170000€ | 2576€ |
2019-09-07 | 237 | MTE DES CIGALES | 4 | 70 | 0 | 150000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 215000€ | 3909€ |
2023-04-12 | 244 | MTE DES CIGALES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2021-04-06 | 267 | MTE DES CIGALES | 4 | 65 | 0 | 191500€ | 2946€ |
2019-06-28 | 9039 | MTE DES CIGALES | 4 | 66 | 0 | 163940€ | 2484€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BON REPOS | 3 | 65 | 31 | 65950€ | 1015€ |
2022-04-08 | 24 | BD MARTIN BRET | 4 | 80 | 333 | 145000€ | 1813€ |
2020-05-18 | 9999 | MTE DE L UBAC | 4 | 110 | 769 | 375730€ | 3416€ |
2019-09-24 | 21 | BD MARTIN BRET | 2 | 68 | 106 | 155000€ | 2279€ |
2019-07-31 | 43 | CD N5 | 5 | 113 | 0 | 65000€ | 575€ |
2020-06-05 | 9 | RUE DENFERT | 3 | 42 | 23 | 29000€ | 690€ |
2022-06-09 | 3 | RUE DE L ARMISTICE | 3 | 60 | 20 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 79 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 800 | 313235€ | 3229€ |
2021-01-29 | 84 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 81 | 411 | 260000€ | 3210€ |
2021-05-26 | 72 | IMP DES GLYCINES | 3 | 68 | 201 | 180000€ | 2647€ |
2019-11-22 | 43 | IMP PAUL CEZANNE | 4 | 107 | 635 | 289320€ | 2704€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 50000€ | 1000€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DU FOUR NEUF | 3 | 50 | 22 | 72500€ | 1450€ |
2023-03-06 | 4 | PL DES ORMEAUX | 5 | 112 | 63 | 145000€ | 1295€ |
2021-08-13 | 46 | LOT L AUBEPINE | 4 | 92 | 384 | 280830€ | 3053€ |
2023-02-27 | 285 | RUE GERARD TENQUE | 4 | 102 | 1178 | 323000€ | 3167€ |
2020-12-23 | 41 | RUE BON REPOS | 2 | 70 | 43 | 65000€ | 929€ |
2022-10-19 | 14 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 105 | 93 | 219540€ | 2091€ |
2022-03-18 | 162 | CHE DES VERGERS | 5 | 164 | 2401 | 429000€ | 2616€ |
2022-04-29 | 42 | BD DES TILLEULS | 4 | 85 | 36 | 123000€ | 1447€ |
2020-06-04 | 25 | BD DES TILLEULS | 6 | 109 | 345 | 215000€ | 1972€ |